据报道，低收入和中等收入的买家很难获得太小的抵押贷款资格。
根据城市研究所的一项分析，即使考虑到具有相似信用质量的借款人，低端借款人的申请被拒绝的价格高于那些购买更大抵押贷款的申请。
“整个系统激励高额贷款，”结构融资业集团总裁迈克尔布莱特告诉小编。住房分析师告诉小编，小额抵押贷款的增长并不常见，因为贷方难以从较小的贷款中获利。他们表示，贷款人更多地为高端借款人提供服务，例如那些寻求贷款余额较高的巨额贷款的人。
根据房地产研究公司ATTOM Data Solutions的数据，去年美国抵押贷款数量在10,000美元至70,000美元之间，与2009年相比下降了38%。抵押贷款的抵押贷款减少了26%，在70,000美元到150,000美元之间，但抵押贷款增加了65%，高于15万美元。
据华尔街日报报道，房地产专业人士和买家表示，贷方似乎不太愿意帮助那些寻求小额贷款的借款人，特别是如果他们有任何额外的信贷瑕疵。
住在芝加哥的Sherry Pinkston告诉华尔街日报，她正在为她的女儿在她的大楼里购买一套公寓，但却拒绝批准4万美元的抵押贷款。她说，她的贷款人告诉她，她的信用评分太低了。(她的信用评分在600年代中期，略低于FHA支持的平均贷款，但没有取消资格。)她的年收入约为72,000美元。“我看到人们赚的钱少于我获得20万美元的贷款，”她说。