以住房贷款为例，按照央行基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 60万贷款的30年（即360期）利息总额可计算如下：
1、商业贷款
1、60万贷款，30年等额本息还款方式，利息总额为546,369.72元。
2、60万贷款30年，采用等本还款方式，利息总额为442225元。
2、公积金贷款
1、60万贷款30年，采用等本付息方式，利息总额为340,045.65元。
2、30年期60万元等额本息贷款利息总额为293,312.5元。
需要申请贷款的借款人需满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，所购房屋为居住用途；
5、具有不低于最低规定比例的首付证明；
6、所购房屋原则上作为抵押担保；
7、银行规定的其他条件。
此外，贷款期限最长不得超过30年。各主要银行贷款利率按照中国人民银行有关规定及其他有关规定执行。贷款金额最高不得超过所购房屋成交价格的80%。具体按照当地差别化住房信贷政策的相关规定执行。实施。