民间借贷中办理抵押手续细节很重要

2024-08-10 11:22 贷款资讯

  遇到资金问题很多人除了寻找银行、小贷公司等金融借贷机构外,也会向自己的亲朋好友求助,对于金额数较小的借款来说,很多时候就是口头承诺,稍大一些的金额,有时会“写借条”,那么民间借贷所写的借条有效用吗?如果没有经过法律公正,是没有法律效应,一旦借款人矢口否认,也就无计可施了。因此对于金额较大的民间借贷,大家最好办理抵押手续,降低借贷风险。



  那么,抵押手续应该如何办理?一般而言,在民间借贷中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,大多数人也不会明白该如何办理抵押担保手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。



所以正确的流程应该是:

  一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

  二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,此时,需要借款人提供名下房屋产权等材料,这样就可以帮助债权人滤掉产权不清晰的房子,为债权人提供多一重的保护。

  三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

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