在苏州如果你想使用房产证抵押贷款，你必须首先知道什么是房地产证抵押贷款。房产证抵押贷款是指借款人以房产为抵押向银行申请贷款，取得资金，然后每个月向银行偿还本息的一种融资方式，将房屋抵押给银行获得批量资金，达成资金周转的目的。
苏州房产抵押贷款也对贷款人的条件有要求。有固定住所；具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁；有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供经贷款人批准的房地产抵押；房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
在苏州办理房产抵押贷款需要哪些权证材料？来看看苏州房屋抵押权证材料说明：
苏州的房屋不动产（包含姑苏区、高新区、相城区、园区、吴中区、吴江市、太仓、张家港、常熟、昆山市的房产）
.本人身份证、户口簿、结婚证及借款人配偶身份证、户口簿。单身的，提供住所地民政部门出具的证明；
个人收入证明（加盖公章）；
土地使用权证书复印件（原件）；
由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告；
房地产抵押合同（夫妻双方在现场签署）；
房屋所有权证和购房协议原件及复印件；
房屋所有人和共同所有贷款用途证明
买卖购销合同；
与银行签订购房贷款合同；
购房预付款收据复印件（原件）；
个人收入证明。
个人以及企业的流水，微信支付宝可辅助
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