100万贷款30年一共还多少?

2024-08-28 09:26 保险问答

计算100万贷款30年一共还款的金额,还需要知道具体贷款利率,再根据不同还款方式的计算公式进行计算,具体如下:

一、贷款利率

100万贷款30年一般只有房贷能提供如此大的金额和这么长的期限,这里分别参考5年期房贷利率,商业贷款首套房贷利率最低为4.0%,二套房贷利率最低为4.8%;公积金贷款首套房贷利率是3.1%,二套房是3.575%。

二、还款方式

房贷常见的还款方式有等额本金、等额本息两种,其中:

1、等额本息

这种还款方式是每月还款金额相同,其中每月利息、每月本金占比不同,涉及的计算公式如下:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

还款总金额=总利息+贷款本金

【举例计算】假设100万贷款30年,商业贷款利率是4.0%,则分别将数值代入对应的公式,算出:

每月月供额:4890.17元

每月应还利息:第1个月利息是3500元,第2个月利息是3495.13元,第3个月利息是3490.25元,第4个月利息是3485.35元......第360个月利息是17.06元。

总利息=760461.83元

还款总金额=1760461.83元

2、等额本金

这种还款方式是每月偿还的本金相同,按上月剩余贷款本金计算该月所产生的利息,涉及的计算公式如下:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

【举例计算】假设100万贷款30年,商业贷款利率是4.0%,则分别将数值代入对应的公式,算出:

每月月供额:第1个月是6277.78元,第2个月利息是6268.06元,第3个月利息是6258.34元,第4个月利息是6248.61元......第360个月利息是2787.5元。

每月应还利息:第1个月利息是3500元,第2个月利息是3490.28元,第3个月利息是3480.56元,第4个月利息是3470.83元......第360个月利息是9.72元。

总利息=631750元

还款总金额=1631750元

小结:两种还款方式对比,等额本息比等额本金要多支付128711元利息。

点赞

全部评论

相关阅读

花小牛贷款安卓版是什么_花小牛贷款安卓版怎么样 花小牛贷款安卓版是什么_花小牛贷款安卓版怎么样

招商银行手机贷款产品 闪电贷申请攻略

微信贷款的方法和技巧

收好了!手机贷款APP排行

手机如何开通淘宝贷款_手机淘宝里怎么贷款

微粒贷可以二次贷款吗_微粒贷二次贷款怎么贷

芝麻分贷款:快速解决资金问题!

企业贷款买车要怎么办理_银行企业贷款流程

四个方面分析为什么选择贷款买车

甬城全款买车竟遭“嫌弃”多家4S店力推贷款购车

买保时捷供不起:男子贷款买保时捷开不起竟撞车骗保50万

国美金融贷款不上征信版是什么_国美金融贷款不上征信版怎么样 国美金融贷款不上征信版是什么_国美金融贷款不上征信版怎么样

温州银监分局:二手车投放贷款10.95亿 增幅达28.8%

极光宝贷款官方网站版是什么_极光宝贷款官方网站版怎么样 极光宝贷款官方网站版是什么_极光宝贷款官方网站版怎么样

贷款买车须知:汽车贷款计算利息的步骤和方法详细

汽车贷款纠纷屡见不鲜:贷款购车一定要在4S店上牌吗

贷款买车划算吗?快看全款与贷款哪种买车方式能省钱

小橙信贷款安卓版是什么_小橙信贷款安卓版怎么样 小橙信贷款安卓版是什么_小橙信贷款安卓版怎么样

银行催贷担保公司不承认扣车 贷款买车注意还贷纠纷

银监会批准:二手车贷款可在最低首付30%上自主定价

蜂鸟影院2048影视资源论坛熊猫影视河马影视星辰影视萝卜影院八哥电影网人人看电影无忧影视网橙子影视网叮当影视网天天影视网青青影视网电影天堂开心追剧网西瓜影院麻花影视网70影视网年钻网茶小舍电影藏影堂新神州影域煮酒观影体积影视爱看影院星光电影至尊影院极影公社超清视界