随着互联网时代的不断发展，大家办理金融业务可以通过网上的方式操作，根据约定的还款日还款。一旦手头有盈余资金，很多人都想提前还款，以此减轻后续的还款压力。那么提前还款还的是本金还是利息呢？我们一起来了解一下。
一、房贷提前还款
现在房贷一般采用等额本息、等额本金这两种方式，利息和本金的还法会有所不同。
等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是前期利息多，后期本金占比多；
等额本金前期还款额比较高，前期本金占比比较高，后期则比较少。
如果选择提前还款，那么剩余的本金计算方法不同，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
举个例子：小王在银行贷款100万元，分20年还款，年利率是4.9%，如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：
10年后等额本息剩余的本金是：615848元
10年后等额本金剩余的本金是：495832元
综上所述，如果提前还款的话，等额本金的还款方式是比较划算的。
二、提前还款违约金
很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
综上所述，这两种还款方式都是现在使用人数最多的，在提前还款前建议咨询下银行客服，计算下成本，如果未满一年建议不要提前还款哦，因为不太划算！