只有房地产购买合同可以办理抵押贷款吗?

2024-11-24 12:16 贷款资讯

  只有房地产购买合同,一般是不可能申请抵押贷款。


  房地产抵押是要完成一个双证抵押贷款的基本条件,“人民共和国的中国国有土地使用证”和“中国之家权证的人民共和国”。
  如果没有两个证,这意味着贷款人不具有房屋的全部所有权,所以房子不能办理抵押贷款。也就是说,如果只有购房合同,贷款机构不能接受贷款人的抵押贷款申请。
  房产证,如果没有一般不能申请按揭贷款。然而,由于房子是抵押房,没有房产证,银行可以申请按揭抵押贷款二级。但处理这类贷款时,要求申请按揭贷款银行在此项业务,并要求申请人的按揭贷款还款有时间超过两年,房子已经抵押的一定值时,才可以申请之前。  

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