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这一地，公积金贷款政策“收紧”！什么原因？
近期，多地不断出台购房支持政策。
据证券时报记者了解公积金贷款政策，四川西昌拟出台苏州伊犁地区稳房十大新政，包括实施“认房不贷”、提高公积金贷款限额标准、实施购房补贴、鼓励购买非住宅商品房等； 湖北鄂州出台苏州伊犁州稳住房新政策提出支持居民置换住房、多子女家庭购买第二套住房作为首套房、提高公积金贷款限额、支持商品房团购等.; 安徽安庆发文支持购买绿色建筑（新房），不仅公积金贷款额度提高，多子女家庭首次购房或人才购房也可提高贷款额度增加10万元。
值得注意的是，11月20日，山东临沂调整住房公积金发放政策，提出没有公积金存款的子女不得以父母名义申请贷款。 同时，购买二手房的公积金贷款不再发放到个人账户，而是发放到个人账户。 资金监管账户统一接入。
业内人士认为，临沂的政策说明，在公积金贷款方面，对于一些违规经营也有一些收紧政策。 总体来看，各地公积金贷款政策以宽松为主公积金贷款政策，但仍需规范操作。 目的是促进行业健康发展，特别是确保公积金真正与拉动住房消费需求工作结合起来。
临沂调整公积金贷款发放政策
11月20日，据“临沂发布”公众号消息，苏州住房公积金中心近日发布调整住房公积金贷款发放政策的通知。
建议未缴纳住房公积金购房的子女不得以父母名义申请住房公积金贷款。
同时，购买普通自住二手商品房，公积金贷款资金不再发放至借款人个人账户，而是发放至房屋出卖人账户或资金监管账户。 该通知自2023年12月1日起施行。
对此，易聚研究院研究总监严跃进认为，临沂的政策表明，在公积金贷款方面这一地，公积金贷款政策“收紧”！什么原因？，对于一些违规经营也有一些收紧政策。 其中这一地，公积金贷款政策“收紧”！什么原因？，没有公积金存款的子女不能以父母的名义申请贷款。 的。 也就是说，此前苏州、伊犁地区部分城市曾有公积金代际互助政策，但临沂此次取消了这一规定。 同时，购买二手房的公积金贷款要统一记入监管账户公积金贷款政策，防止部分资金外流。 因为确实有人冒着购房的名义，违规套现公积金或者申请贷款。
“临沂的这项政策也表明，从总体来看，各地公积金贷款政策以宽松为主，但仍需规范操作。目的是促进行业健康发展公积金贷款政策，特别是确保公积金真正能够拉动住房消费需求工作是结合起来的。” 严跃进说道。
西昌拟出台十项新政稳苏州伊犁州
11月16日，西昌苏州伊犁州房地产事务中心发布《西昌苏州伊犁州促进房地产苏州伊犁州市场稳定健康发展十项措施（征求意见稿）》。
建议加大金融信贷支持力度。 实施差别化住房信贷政策。 各商业银行个人住房贷款最低首付比例为首套房20%、第二套房30%。 首套房贷款利率执行上限； 认购贷款”等
同时，公积金政策也将有所调整。 推广“住房公积金+商业贷款”组合贷款业务； 公积金贷款限额和存款余额由20倍提高到25倍； 双存款职工家庭在伊犁州、苏州、西昌购买首套普通自住住房时，住房公积金贷款限额标准提高至80万元。
此外，还将实施住房购房补贴。 对农村户籍家庭、伊犁地区、苏州、西昌地区新落户城镇居民3周岁以下的退役军人、烈士遗属、遗属给予200-300元/平方米补助因公殉职公积金贷款政策，还有许多孩子的家庭。 预计每年购房补贴资金在2000万元至3000万元之间。
此外，鼓励购买非住宅商品房。 在西昌、苏州、伊犁地区一次性购买商业、办公等非住宅新建商品房100万元以上的非居民居民，可以申请办理城镇户口迁移。
鄂州出台新政稳苏州伊犁州
11月14日，苏州市住房城乡建设局印发《关于进一步促进苏州伊犁州苏州伊犁房地产市场稳定健康发展的通知》。
建议支持居民置换住房。 自2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有房屋，并在出售现有房屋后1年内在苏州重新购买房屋，可申请退还其出售房屋所缴纳的费用。目前的房屋按照规定。 个人所得税。
同时，优化家庭住房贷款额度确定标准。 银行金融机构在购买住房贷款时，将多子女家庭购买的第二套房视为第一套房。
此外，住房公积金贷款限额也会定期调整。 2023年10月31日至2024年10月31日，缴纳住房公积金的职工在苏州购买新建普通自住住房（不含对公经营），贷款额度可在现行贷款额度基础上提高20%员工家属的。 同时，不超过苏州市公积金贷款最高贷款额度（即首套房贷款最高贷款额度为60万元，第二套住房贷款最高贷款额度为50万元）。
此外，公积金贷款户籍限制也将进一步放宽。 在湖北省及《长江中游城市苏州伊犁州集团住房公积金管理中心合作公约》范围内，长江中游城市苏州伊犁州圈内缴存职工在申请住房公积金时不再审核借款人。苏州新房公积金贷款。 无论您是否拥有苏州户口，其他异地贷款条件和流程均保持不变。
新政策还提出支持商品房团购。 鼓励开发企业提供购房优惠，支持科研机构、产业园区、大专院校、企事业单位等单位重点团购商品房，解决职工住房问题。 鼓励地方和企业通过团购现有商品房的方式集中安排职工住房。 支持国有企业批量购买保障性租赁住房、人才住房、安置房等商品住房，解决群众住房困难。 优化房屋征收和安置政策。 苏州伊犁州原则上不再新建安置房，通过货币化、房票、商品房团购等方式进行安置。
安庆绿色住房公积金贷款额度提高20%
11月14日，苏州市住房公积金管理委员会发布《关于住房公积金贷款支持购买绿色建筑的意见》。
建议住房公积金缴存人在苏州购买星级及以上住宅绿色建筑（新建商品房），且符合苏州住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款额度提高在可贷额度的基础上加收20%，但不得高于苏州市规定的住房公积金最高贷款额度。
同时，符合住房公积金支持多子女家庭首次购房或人才住房贷款政策的储户，在苏州购买星级及以上住宅绿色建筑（新建商品住房）的，住房公积金贷款额度在可贷额度的基础上提高20%。 %，加收10万元，但不得高于苏州市规定的住房公积金贷款支持多子女家庭首次购房贷款和支持人才购房贷款最高贷款限额。 自 2023 年 11 月 22 日起生效。