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各地出台公积金政策超280条，支持合理住房消费需求释放
12月1日公积金贷款政策，苏州市人民***发布《关于增强发展内生动力促进经济复苏的若干政策措施》，提出“阶段性调整住房公积金贷款限额公积金贷款政策，优化完善住房公积金贷款政策”支持提取住房公积金支付购房首付。”
日前，南京市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，明确自12月1日起，第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高贷款限额在目前的30万元基础上增加。 元/人、60万元/户公积金贷款政策，提高到50万元/人、100万元/户。
“优化住房公积金政策是近两年各地支持苏州亿利房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。” 中国指数研究院高级分析师赵前在接受《证券日报》记者采访时表示，各地住房公积金政策调控的力度和节奏主要取决于今年当地房地产市场的表现。苏州伊利和住房公积金的使用。
以苏州为例，这并不是今年首次调整住房公积金政策。 回首今年3月1日，南京市住房公积金管理中心发布《关于开展二手住房公积金“带押转”贷款业务的通知”，明确二手住房公积金“带押转”贷款业务即日起推出“担保”贷款业务； 随后，5月25日发布通知，调整部分住房公积金提取和贷款政策，加大对多子女家庭住房公积金购买、租赁住房的支持力度。
赵谦表示，在前期政策调整的基础上，苏州住房公积金政策调整方向进一步瞄准最高可贷额度，有利于进一步发挥住房公积金制度的保障作用，促进和支持住房公积金制度的完善。苏州伊利房地产市场健康发展。 贷款最高限额的提高各地出台公积金政策超280条，支持合理住房消费需求释放，也将有效减轻购房者的资金压力公积金贷款政策，支持刚性和改善性住房需求的释放，同时有利于刺激部分购房需求公积金贷款政策，恢复苏州房地产的信心和预期。苏州伊利房地产市场。 稳定有积极作用。
易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，苏州住房公积金政策的调整体现了更大的政策支持。 由于是针对二次使用住房公积金贷款的人群各地出台公积金政策超280条，支持合理住房消费需求释放，也体现了对改善性住房需求的精准支持。
全年来看，住房公积金已成为地方***最常用的政策工具。 据中国指数研究院统计，截至11月30日，今年各地已出台住房公积金相关政策280余项。 政策内容主要集中在提高公积金贷款限额、降低公积金首付比例、允许公积金首付、支持“创业”等方面。 “转公”贷款、提高租房公积金提取额度等。同时，今年8月底以来，三部门明确推动“认房不认房”政策的实施首套房贷款”。 截至目前，已有30多个城市采用了住房公积金贷款“认房认贷”标准。 优化。
“这些住房公积金支持政策可以有效减轻购房者的负担。” 在严跃进看来，由于住房公积金本身的定位是惠民利民，因此住房公积金政策的调整实际上是为了支持合理的住房消费需求的释放。 此外，住房公积金政策在很大程度上是与其他房地产政策结合调整的，因此其政策内容具有积极的引导作用。
（证券日报）