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河南省直住房公积金商转公贷款办理流程！
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目前，苏州公积金还不能通过协商转让给上市公司。
不过河南省公积金还可以
最近有很多朋友问如何处理？
你可以看一下下面的流程
河南省住房公积金公司公共贷款直接划转说明
01
贷款条件
1、在河南省住房公积金管理中心（以下简称省中心）正常缴存住房公积金6个月以上的职工，可以申请住房公积金贷款；
2、贷款金额：夫妻双方在省中心正常连续存款6个月以上。 购买苏州地区首套住房时公积金贷款，贷款金额不超过80万元； 借款人单方缴纳住房公积金、购买第二套住房或者郊区县城房产的，贷款金额不得超过60万元；
3、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年。 男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。 党政机关、事业单位女贷款员工，提供厅级以上干部任用文件或高级职称证书、单位聘用信函后公积金贷款，还款年限延长至65周岁；
4、贷款申请人、配偶、商业住房贷款或其他贷款共有人的每月还款需求合并计算，每月最高还款额不得超过家庭月收入的60%；
5、面积超过200平方米的房屋不得贷款；
6、贷款申请人、配偶、共有人信用记录中的逾期记录需合并计算。 累计逾期记录超过六次，且单笔逾期贷款连续超过三期的，不能使用住房公积金贷款；
7、以家庭为单位，名下有两套住房的，第三套住房不能使用住房公积金贷款；
8、原商业贷款购买的房产未取得房屋所有权证或房产证，且原商业贷款银行不同意提前结清的，不予贷款；
9、购房合同或现有房屋销售合同未明确以住房贷款方式支付房款的，无法获得贷款；
10、购房合同或者现有房屋销售合同签订的首付款金额与贷款合同签订的贷款金额之和不等于购房合同或者现有房屋销售合同的总价；不允许贷款。
02
过程
1、申请人及其配偶（共有人）到省中心服务大厅申请贷款并提交相关资料；
2、省中心受理并批准；
3、批准后河南省直住房公积金商转公贷款办理流程！，通知客户解除原商业贷款抵押；
4、申请人持出具的房产证到省中心签订贷款合同；
5、办理抵押登记；
6. 将贷款发放至借款人的账户。
03
需提交材料
1、如申请人及配偶（共同）受雇于第三方人力资源服务公司，需提供第三方人事代理版收入证明复印件一份（收入按照公积金缴存基数），非第三方人力资源服务有限公司员工无需提供；
2、配偶（共同所有人）不在省内直接缴纳公积金的，须由其所在公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及一份付款详情原件；
3、配偶（共同所有人）未按公司规定缴纳公积金的，须提供加盖公司公章的未缴纳公积金声明（须注明未缴纳原因）；
（注：证书格式应使用省中心规定的格式河南省直住房公积金商转公贷款办理流程！，有效期2个月）
4、配偶（共有人）退休的，需提供退休证明原件及复印件（首页+内容页）；
5、申请人或配偶（共有人）缴纳并开立公积金账户不满两年的，须提供社会保障证明原件。 社保缴纳单位必须与公积金缴纳单位相同公积金贷款，社保缴纳时间必须早于公积金缴纳时间。 或保持一致；
6、配偶双方（共有人）身份证原件及复印件，申请人及共有人彩色复印件1份（身份证正反面需复印在一张A4纸上）；
7、配偶双方（共有人、未成年子女）户口本原件及复印件1份（主页+家庭主页+个人页）；
8、已婚者需提供结婚证原件及复印件，离婚者需提供离婚证及离婚协议书（法院民事调解书或判决书）原件及复印件；
9、夫妻双方（共有人）须提供中国人民银行印制的详细个人信用报告原件；
10、夫妻双方及未成年子女均需提供房屋管理部门出具的个人住房权属信息表原件；
11、受托银行一级借记卡原件及复印件各一份，正反面复印在一张A4纸上；
12、房屋所有权证原件及复印件各2份（首页+内容页+图片）；
13、原贷款银行出具的贷款余额证明及近一年还款明细正本一份；
14、商业贷款商品房购房合同或现有房屋买卖合同、贷款合同、抵押合同原件及复印件各一份；
15、如需提交其他证明材料，须经批准。
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04
贷款金额和期限的确定
1.第一套公寓
房屋房龄1年至10年，贷款金额不超过房屋成交价的80%；
房屋房龄10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的70%；
2. 第二套房
房屋房龄1年至10年公积金贷款，贷款金额不超过房屋成交价的70%；
房屋房龄10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的60%；
贷款期限：
房龄+贷款期限≤35年。 贷款期限最长不超过30年。
来源：图片网
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