杭州公积金贷款政策,具体可贷额度按人分别计算,合计最高贷款额度为50万元。
相关部门透露,具体实施细则近期将出台。缴存额标准提至438元该通知表明：“自2008年6月1日起,月缴存额标准为438元。同时,根据有关规定,职工最低月缴存额不低于182元。”而在此前的旧标准中,月缴存额标准为393元,最低月缴存额为182元。也就是说,以后公积金的月缴存额标准将由393元提至438元,最低月缴存额则保持182元不变。
这项新规定预示着,个人最高可贷额度由旧标准的50万元降为30万元,同时如果申请人每月缴纳公积金≥182元并且≤393元,那么也会受到影响,其可贷最高额度由旧标准的30万元降为20万元。夫妻合贷标准有所变化通知还明确：“职工及其配偶均缴存住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,且合计最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中,若夫妻双方每月的公积金缴交额均在182元和393元之间,但是双方公积金缴交额合计数在393元以上,贷款的额度也可以达到50万元。
因此根据新规定可知,如果夫妻双方公积金缴交额均在182元和393元之间,那么可贷额度按人分别计算最高均为20万元,也就是说在这种情况下,两人的合贷最高额度由50万元降为40万元。也就是说,以建筑面积90平方米为界,首付有区别。
经济适用房和套型建筑面积90平方米以下的商品房贷款,最低首付可达到两成；而建筑面积90平方米以上的,最低首付要三成。二次申请可贷成数减少该通知明确,“二次住房公积金贷款的可贷额度按贷款成数不高于总价的60%确定。”旧标准中,“职工首次住房公积金贷款建筑面积在140平方米或者其他规定标准以下,在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房、且符合贷款基本条件的,可申请二次住房公积金贷款”，也就是说,此前二次购房可按普通住房标准按揭七成,新规定明确,按揭为六成,可按揭房款少了一成。