不少人曾在结婚之前买过房子，通常选的是商业贷款。等到了婚后，夫妻双方可能会再次买一套房。这时候问题就来了，之前如果已经商业贷款买了套房，那现在还能不能用公积金再买一套房呢?一套房采用商业贷款二套房可以用公积金贷款吗?小编来告诉你。
小编猜想，这些人担心的问题是，如果这种情况下再买房，房子被认定为二套房的话，买房成本就会增加不少。这个担心并无道理，毕竟多出来的成本不是一点两点的。实际上，公积金贷款的限制今年来已经大大宽松了，目前只要首套商业贷款买的房子在申请公积金贷款之前就已经还清的话，还是可以按照首套房来对待的。
举个例子，某区直医院护士胡小姐，婚前利用商业贷款买过一套房。配偶梁先生婚前全额付款购买过一套房，没有贷过款。现夫妻双方想再购买一套，可向区直中心申请公积金贷款，贷款政策按首次购房执行。
再比如， 某区直单位温先生，离异，其前妻在婚姻存续期间公积金贷款买过一套房，离婚后房产判给前妻。现温先生想买房，向区直中心申请公积金贷款时，按二次贷款执行。尽管已经离婚，但温先生的情况属于使用过住房公积金贷款，因此算“二套房”。
所以，想要申请公积金贷款时，先确认一下自己的情况，别不小心因为没注意而导致自己申请时被定位二套房，这样就享受不到相应的优惠了。