在有大额资金需求的时候，用房产作抵押申请贷款绝对是上选，但是面对眼下的房产抵押方式，有人提出了这样的疑问：房产抵押贷款与房产典当有什么区别?
区别一：处理方式不同
房产典当说白了就是质押贷款，也就是说，办理房产典当时借款人需要将房产交予典当行监管，借款人在典当期不能使用该房屋;而申请房产抵押贷款，借款人不需要交房屋产权交予贷款机构，借款人仍然可使用抵押房产。
区别二：期限不同
据悉，房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当的期限一般在三到六个月之间，适合短期的快速融资。
区别三：评估方式不同
办理房产抵押贷款时，一般会有专业的房产评估机构对其评估，并会出具相关的报告;而房产典当中一般不会有评估机构参与，大多是典当行自行对房产价值进行评估。
区别四：贷款门槛不同
房产典当一般不考虑借款人的还款能力，只要房产在没有产权纠纷，且具备变现能力，一般能都成功典当;而房产抵押贷款除了会考虑房产自身是否符合抵押要求以外，同时也会考虑借款人是否满足贷款要求。
区别五：成本不同
如果是在银行办理房产抵押贷款，借款人获得的贷款利率较低，也就是说，需要支出的利息较少;而在典当行办理房产典当，借款人需要支出的利息较多，因为在典当行办理此项贷款的人一般资质都不是很好，为了控制风险不得不采取该措施。