公积金贷款年限有什么规定?公积金贷款最多可以贷多久?

2025-04-05 09:09 贷款资讯

  贷款都有年限规定,如果申请公积金贷款,在年限上又有什么样的规定呢?公积金贷款最多可以贷多久?



  我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。

  其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。



  一般住房公积金贷款的额度及年限规定如下:

  1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

  2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)2;

  3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。

  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

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