楼盘容积率1.0就是指楼盘的总体的建筑面积与楼盘建设面积相等。一般容积率越小的房屋、楼栋间距较大，居住质量高。容积率针对地产发展商来讲是确定地价成本在房子中占据比例，针对住户来说，容积率会直接关系到居住环境的舒适感。
容积率1.0是什么概念
1.容积率相对较高的住宅项目代表着小区里房屋建得密杂，但是这类的住宅一定会带来高密度常住人口，造成小区里居住者的生活舒适感下降。高密度常住人口还会对小区内的运动场所、儿童户外运动区域、娱乐区及其楼宇内的电梯、安全通道形成相当大的压力。
2.容积率大的小区说明该房子栋数比较多或是楼层比较高，一个小区范围内居住的人口众多，标出人均的公共场所就比较小，并且还会对小区内的运动场所、儿童户外运动区域、娱乐区及其楼宇内的电梯、安全通道等形成比较一定的压力。最常见的是需要用大量时间等电梯，一些健身设施也要排号使用。