抵押贷款再融资的风险在于，如果办理机构不是正规金融机构，可能会涉及犯罪行为。银行贷款需要专项资金。为此，首先需要进行正式、合法的审批操作。如果银行贷款出现问题，是由于对方操作不当，交易可能会成为银行的坏账，那么这种情况与用户无关。
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房贷的好处和坏处
好处：
1、房贷可以分期还款，是普通家庭的经济来源，可以降低筹集大笔资金的难度，也减轻财务压力；
2、申请抵押贷款后，首付不需要大量资金，而且还款时间也比较长，可以将资金投资于其他业务。
伤害：
1、抵押贷款相当于背负债务，会给人们带来心理负担。而且，按揭贷款方式不适合性格保守的人；
2、按揭贷款购买的房子很难立即套现。因为贷款买的房子还处于抵押状态，如果想转手，手续非常麻烦，买家也很难把房子退市。