贷款的房子的房产证是放在购房者自己手里的，而不是放在银行。这是因为房产证是房屋所有权的法定证明文件，购房者作为房屋的合法所有者，有权持有并保管自己的房产证。
贷款买房房产证在银行还是自己手里
然而，虽然房产证在购房者手中，但银行为了确保贷款的安全，会要求购房者将房产证进行抵押登记。这一过程中，银行会取得他项权证，这是土地证的一部分，用于证明银行对该房产的抵押权。购房者持有的房产证上会有抵押登记的标记，表明该房产已经作为贷款的担保物。
在贷款还清之前，购房者需要妥善保管房产证，并确保其不被遗失或损坏。同时，购房者也需要按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息，以避免因违约而导致银行采取进一步的法律措施。
需要注意的是，如果购房者选择的是公积金贷款或商业贷款购房，那么在贷款还清之前，购房者可能无法自由处置该房产，如进行买卖或再次抵押等。这是因为银行在贷款未还清的情况下，对房产享有一定的权益和控制权。