组合贷款怎么算额度？组合贷款还款方式有哪些？

　　组合贷款怎么计算额度？

　　组合贷款的额度一般是根据房屋价格计算的，最高不超过房屋价格的80%，假如你的房屋价格是100万，那么借款人最高能贷80万。

　　组合贷款由商业贷款和住房公积金贷款组成，在借款人办房贷时，可以先办理公积金贷款，等公积金贷款额度不够时，再办理商贷。如果借款人的公积金贷款额度足够，那么可以不用申请商贷了，因为商贷的利率比公积金贷款高，而且再办一个商贷，手续上是比较麻烦的。

　　组合贷款还款方式有哪些？组合贷款简单来说就是公积金贷款加上商业贷款，公积金贷款的部分不用多说，此外商贷的部分提供额外的担保方式，一般来说是住房抵押。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。那么，组合贷款还款方式是怎样的？

　　组合贷款还款方式：

　　【1】组合贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的账户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

　　【2】公积金部分可以自由偿还，可以每月设定较低的还款额，但月供必须大于这个数额。如果公积金账户中的钱足够，可以签署每月转账还款服务。

　　【3】商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

　　贷款对于买房者来说是一项大福利，房价的高涨，房子的总价惊人。所以贷款买房是如今众多人的首选，但是组合贷款还款方式又成为了大家的纠结点。

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