很多投资者在投资商铺的时候都会疑惑，究竟是新商铺好还是二手商铺好？其实不论是一手铺还是二手铺，区别不大，但各有其优势，需要充分考虑到投资回报率。20年回本的商铺可以考虑，15年回本的商铺可以入手，10年即可回本的可以说是黄金旺铺了。投资一手商铺还是二手商铺好？
一手商铺和二手商铺对比：
一、一手商铺需漫长的市场培育期。
一手商铺，一般开盘价格略低，同一区域价格要低于二手商铺，但投资一手商铺，需要对未来区域的发展前景有一定的前瞻性，如：人口密度、目标客群、区域发展等因素，但随着区域、配套的日渐成熟，商铺的升值是毋庸置疑的，但需要至少3-5年或者更长时间的市场培育期，资金的回笼压力较大。
从升值空间上看，一手商铺可能在一定的时间范围内，具有几倍的升值潜力，而投资二手商铺的翻几倍的例子则较少，但投资二手商铺回报相对稳定，属于稳步上升的类型。
二、二手商铺租金收益更稳定。
如果是单纯性的以长期出租赚取资金的购房者，更适合选择二手商铺，因为二手商铺周边商圈及商业项目成熟，商业氛围浓厚，人口密度大，消费能力较强，商铺价格可能略高，但租金投资稳定，适合追求稳定投资的购房者。
三、一手商铺投资风险高于二手商铺。
投资一手商铺存在一定的不可预测性，风险较高，区域发展不可确定。如果投资二手商铺，优势很明显，区域和配套都相对成熟，入手即可获利，投资风险小，二手房则有以往的数据和目前市场现状为依据，可准确计算出投资回报率。目前，有好多投资型购房者，更倾向于选择二手商铺。
综上所述，各有各的优缺点，投资者可以按照自己实际情况进行投资。