近年来很多高净值人士，把投资的目光投放于海外，其中欧洲房产投资收到很多我国投资者的青睐。欧洲房产和中国房产有什么区别呢？
欧洲房产与国内房产的差异:
一、国家政策上的不同。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
二、房产产权期限不同。
国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
三、使用面积不同。
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。
四、房价差价。
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。达成移民留学公司更是做出承诺塞浦路斯买房移民，如果房产价格虚高必双倍返还的承诺。
五、房产的装修不同。
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
六、房地产市场升值空间不同。
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲受到经济危机影响，房价大幅下跌。目前随着欧洲各国经济回暖，其房产价格势必回升，此时正是抄底欧洲房价最佳时机。
七、额外福利不同。
国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。