海南四面环海，在那里的生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受排名全国前列的优质空气，欣赏椰风海韵带来的热带风情，在这里感受不到北上广的压力，也没有影响身体健康的雾霾天气，是度假旅游的天堂，所以近几年不少大陆游客涌入海南旅游度假，掀起了一番海南热，更有不少来海南度假的候鸟选择在这里买房养老，然而在海南买房就真的这么好吗？海南房产投资的优劣势分析。
海南房产投资的优势
优点：
天然的养老居住地
我们都说，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
海南四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。
国内房产最具升值潜力的区域
近年来，“国际旅游岛”的发展战略，已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与旅游联姻，发展前景自然不可限量。海南正以一流的人居环境而成为国内、国际人士理想的第二居住地。旅游房产升值空间巨大，而在北上广房价不断上升的同时，海南的大多地方房价适中依然能被大多人所接受。
投资升值的绝佳选择
海南拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。
海南房产投资的劣势
缺点：
海景房之伤
海景房是海南的一大特色也是一大卖点，海景房的风景优美，然而价格偏高，超出许多人的承受范围之内，而且由于临海，很多海景房的潮气太大，导致室内家具受损，室内常年潮湿。
三亚房价暴涨
随着海南国际旅游岛的建设，海南的知名度越来越高。三亚涌入不少游客，而近几年三亚房价也是越炒越高，一度跃升全国房价排行前列。