契税要以所有权出现转移的不动产为征税对象，向产权承担人征收的一种税。依照税法规定，在中国境内转移土地、房子权属(即土地使用权、房屋所有权)，承担(指通过购买、转让、受赠、互换等形式获得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人，为契税纳税人。换句话说，通过购买、转让、受赠、互换等形式获得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税纳税人。
契税是什么
契税是一类财产税，要以中国境内转移土地和房子权属做为征税对象，向新业主（产权承担人）征缴的一次性税收。契税的计税基础为不包括增值税的不动产价钱。契税的纳税义务人为地区转移土地、房子权属、零受的单位和个人。
契税经营人应当于纳税义务出现的时候起10天内，向土地、房屋所在地的契税征缴机关完成税务申报，而且在规定期限内缴纳税金。契税适用3%-5%幅度比例税率。