1、家庭购买90平方米以下普通房屋，按1%征收契税；
2.购买90平方米以上家庭唯一住宅，按1.5%征收契税；
3、其中，购买房屋面积大于144平方米的，按3%征收契税。
契税是房屋所有权发生变化时向房屋新主人征收的税种。以上是关于一手房产契税如何计算的相关内容。
契税的特点
1、征收契税主要是为了保护业主的合法权益：征收契税时，契税征收机构以***名义签发契据证明。这是合法的产权凭证，***承担保障产权的责任。契税的性质是费用，这是契税区别于其他税种的主要特征；
2、纳税人为财产继承人：在房屋买卖、典当、赠与、交换等活动中，可以对财产权利继承人征收契税，按照变化情况征收契税转让价值；
3、契税实行比例税率。房屋产权发生变化时，纳税人必须按照一定比例缴纳税款。
本文主要写一手房产契税如何计算的相关知识点。内容仅供参考。