首套房契税退税最高可以退实际税率的2%。根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。
首套房契税退税一般退多少
申请退税需提前准备好相关的资料，准备好相关证明材料之后，可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记首套房契税退税一般退实际税率的2%。
根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行如果房屋面积在90平米到144平米时契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时那么契税仍然按照3%来进行征收。