等额本金与等额本息的区别：等额本金：每个月需要偿还的本金是一样的，因为本金越来越少，利息也会逐渐降低。等额本息：每个月还款额一致。一部分用来偿还利息，另外一些用来偿还本金。对购房者来说，两种不同方式会产生非常不一样的结果。等额本金还款能迅速缓解资金压力，降低买家用在利息上的钱，但早期还款非常痛苦。更多的人选择等额的本息。
等额本金和等额本息的区别
等额本息法的特点就是月还款额相同。在月供中“本钱与利息”的占比中，上半年度还款利息占比大，本钱占比小，还款期过半后逐渐转为本钱占比大，利息占比小。支出的总利息高于等额本金法，贷款期限越长，利息差异越大。但是由于每个月还款额相同，适用于家庭的支出计划，特别是年轻人，可以采用本息法，因为随着年龄增长或职位的提高，收益会增加。等额本金法的特点就是每个月还款额不一样，即贷款本息按还款总月平均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成1个月还款额，因此等额本金法第一个月还款额最多，然后逐月降低，收益越少。但贷款期前不久还款额较高，适用于前段时间还款能力强的借款人。年龄较大的可以采用本钱法。随着年龄增长或退休，收益可能降低。支出的总和丛利息低于等额本息法。但贷款期前不久的还款额较高，适用于借款人。